In een goed gelegen en ruim opgezet bedrijfsverzamelgebouw van ca. 640 m² bieden we kantoorruimte aan met name op de 1e en 2e verdieping, en ook een kleine ruimte op de begane grond. Er is ca. 420 m² beschikbaar in ruimtes vanaf 50 m². Het gebouw is gebouwd in 1991 en in 2007 gemoderniseerd en uitgebreid.
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Poort van Midden Gelderland” direct herkenbaar aan de vestigingen van onder andere Kruidvat en Porsche, ook lokale en regionale bedrijven zijn hier volop gevestigd.
De ontsluiting van het bedrijventerrein via A50, A15 en N837 is uiteraard uitstekend
Openbaar vervoer is mogelijk middels bus, er zijn bushaltes in Heteren
Beschikbare vloeroppervlakte betreft 422 m² verdeeld over:
Begane grond ca. 50 m²
1e etage ca. 310 m².
2e etage ca. 62 m²
Naast de gebruikelijke afwerking zijn de kamers aan de zonzijde voorzien van screens en grotendeels ook van airco. Doordat het gebouw ook beschikt over een lift is elke verdieping voor iedereen toegankelijk. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke pantry’s en toiletten per verdieping.
Aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar, maar ook aan de openbare weg direct hier tegenover.
Voor een snelle hap zijn een vestigingen van McDonalds en Subway om de hoek.
Het gebruik van het complex leent zich het beste voor kantoorruimte, met ontvangst van bezoekers op afspraak.
Het gehanteerde model huurovereenkomst is conform ROZ kantoorruimte met aanvullende bepalingen, de huurtermijn is minimaal twee jaar en er zal een waarborgsom voldaan dienen te worden ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Gebruik van warmte, electriciteit en water en het onderhoud/keuring van de lift zal via een voorschot servicekosten in rekening gebracht worden, momenteel begroot op € 35,- per m2 per jaar. Huurders kunnen zelfstandig aansluiten op internet, dit is niet in de servicekosten inbegrepen. De ruimtes zijn 24/7 beschikbaar.
Huurprijzen zijn afhankelijk van de grootte van het te huren kantooroppervlak, hoe groter het te huren deel is, hoe lager de gemiddelde huurprijs. De laagste huurprijs zal € 65,- per m² per jaar bedragen, de hoogste prijs bedraagt € 88,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
