winkelruimte

€ 1.700,- per maand

 BeschikbaarHuur

Bekijk video

Omschrijving

Representatieve ruimte geschikt voor winkel en dienstverlening/kantoor, in een omgeving met horeca en winkels gelegen in het leukste deel van het centrum, aan de rand van de Nijmeegse benedenstad.

De ruimte is speels van indeling door de diverse (3) niveauverschillen, het vloeroppervlak bedraagt in zijn totaliteit circa 196 m² v.v.o., waarvan circa 83 m² op de begane grond en circa 113 m² in de benedenverdieping. Door een grote vide is de benedenverdieping uitnodigend en goed toegankelijk. Hierdoor ontstaat een eigen uitstraling/identiteit

De begane grond heeft 2 niveaus nl. het entree-niveau en de ruimte met pantry/bar.
Naast de hoofdingang aan de voorzijde is er aan de achterzijde bij de pantry ook een toegang.
Het souterrain heeft nog een nooduitgang.

De begane grond heeft aan drie zijden daglichtinval, de afwerking is op een uitstekend niveau middels een eiken laminaatvloer en in lichte kleuren afgewerkt, voorzien van een pantry/bar met inbouwapparatuur, hangcloset met bijbehorend fonteintje.

Het souterrain heeft door de vide ook een deel daglichtinval, daarnaast is er een indeling met verschillende afgescheiden vertrekken. Ook in het souterrain is een toilet met daarnaast een doucheruimte.

Bestemmingsplan Nijmegen Centrum Binnenstad. bestemming is Gemengd-4: is detailhandel, dienstverlening en kantoren.
De ruimte is te gebruiken ten behoeve van winkels, atelierruimten en galeries, verder is de ruimte uitstekend geschikt voor (evt. zakelijke) dienstverlening mede door de mogelijkheid om van de benedenverdieping vrijwel een grote ruimte te maken waardoor deze geschikt is voor presentaties.

Parkeren kan op Parkeerterrein Oude Stad op de Voorstadslaan, of het Joris Ivensplein. Laden en lossen kan voor de deur. Parkeren bij de Oude haven is op 3 minuten loopafstand.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

  • Adres: Ganzenheuvel 33
  • Plaats: Nijmegen
  • Huur/koop: Huur
  • Type: winkelruimte
  • Bestemming: Nijmegen
  • Vraagprijs: € 1.700,- per maand
  • Bouwjaar: 1982
  • Energielabel:
    • Klasse: C
    • Index: 1.22
    • Einddatum: 021 2026-01-21 2026