kantoorruimte

Omschrijving

Modern, representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw, bruikbaar als kantoor en showroom, atelier, (schone) werkplaats, daardoor onder andere uitstekend geschikt voor bedrijven in fijnmechanica.

Het geheel bestaat uit twee samengevoegde bedrijfsunits met ieder een begane grond en verdieping die aan elkaar gekoppeld zijn middels doorgangen. Van oorsprong derhalve ieder met een eigen entree en ieder een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen.

Een gedeelte is verhuurd, we bieden nu alleen de bedrijfsruimte aan (A.) die met de hoofdingang aan de Garnizoenstraat is gelegen.

De indeling van A. voorziet onder andere in een overdekte hoofdentree, centrale hal afgewerkt met linoleum vloeren. Vanuit centrale hal heeft u toegang tot diverse ruimtes welk in te richten zijn als spreekkamer, kantoorruimte of showroom, werkplaats en bedrijfsruimte.

Behalve het gebruikelijke sanitair bevindt zich op de begane grond tevens een invaliden toilet. Daarnaast vindt u op de begane grond de trapopgang, de meterkast en de bedrijfsruimte.

Aan de buitenzijde van deze bedrijfsruimte hangt een luifel zodat u droog kunt laden en lossen. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 3,1 m. U kunt deze bedrijfsruimte bereiken via de overheaddeur (4m breed / ca. 4,2m hoog).

Eerste verdieping
Via een ruime (gezamenlijke) bordestrap is de 1ste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit kantoor, werkruimten en magazijn. Doordat er de nodige raampartijen zijn aangebracht is er ruim voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
LIGGING:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Bons’ te Velp. Ten zuiden van Grave ligt dit voormalige Generaal de Bonskazerne. Zo’n 8 ha, is ontwikkeld tot een modern en duurzaam bedrijventerrein dat wordt gekenmerkt door moderne bedrijfsgebouwen. De meeste kavels zijn verkocht, op het bedrijventerrein is een variëteit aan bedrijven gevestigd. De locatie is goed bereikbaar middels de N324; een bushalte ligt op circa 1.3 km afstand

OPPERVLAKTE :
Verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond ca. 477 m² en de 1ste verdieping ca. 428 m². Totaal ca. 905 m² VVO. Deze ruimte is verdeelt in bedrijfsruimte met magazijn en kantoor/showroom.
Verhuur is in twee delen:
A. ca. 237 m2 begane grond en 237 m2 verdieping (474 m2) huurprijs € 27.500,- per jaar excl. BTW
B. ca. 240 m2 begane grond en 191 m2 verdieping (431 m2) verhuurd
Neem contact met ons op voor nadere info over de mogelijkheden.
Naast huur zullen er ook servicekosten verschuldigd zijn ten behoeve van GWE en glasbewassing buitenzijde, voorschot dient nader bepaalt te worden, mede afhankelijk van de invulling van de ruimte.

PARKEREN:
Achter het gebouw zijn ca. 10 parkeerplaatsen gerealiseerd voor gezamenlijk gebruik.

BESTEMMING:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Grave 2016”. Enkelbestemming: Bedrijventerrein
– Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 (staat van bedrijfsactiviteiten)
– ondergeschikte detailhandel (gezamenlijk max 100 m2 BVO)
– internethandel
– maximaal 30% van de bedrijfsvloeroppervlak mag aan kantoorruimte besteed worden.

Kenmerken

  • Adres: Garnizoenstraat 2
  • Plaats: Velp
  • Provincie: Noord-Brabant
  • Huur/koop: Huur
  • Type: kantoorruimte
  • Bestemming: Velp
  • Vraagprijs: € 27.500,- per jaar
  • Bouwjaar: 2009
  • Aantal parkeerplaatsen: 10
  • Energielabel:
    • Klasse: A
    • Einddatum: 206 2028-07-24 2028
  • Bereikbaarheid:
    • Snelweg: op 5000 m of meer
    • Bushalte: op 500 m tot 1000 m